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Le principal risque dun achat ou dune vente réalisés de particulier à particulier est léchec de la transaction immobilière. Les causes de cet échec sont multiples et peuvent se cumuler. Un prix du marché non maîtrisé et respecté. Il y a notamment le fait que les parties à la vente étant des particuliers ni le vendeur ni lacheteur ne connaissent réellement les prix réels pratiqués sur le marché de limmobilier. Cette méconnaissance du monde de limmobilier engendre des négociations ardues voire impossibles entre lacheteur et le vendeur. Ainsi le vendeur fixe généralement un prix de vente trop élevé par rapport aux prix du marché.
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